北京小升初，非京籍學生如何上學？

來源:遠播教育發布時間:2017-08-24 17:09:54

　　暑假即將結束，學校面臨著新生入學孩子也要迎接新的學期了，但很多外地父母面對孩子入學難的問題還是一籌莫展。尤其像北京這樣的大城市，更是難上難!而最新消息，北京市住建委、市發改委、市規土委、市公安局、市教委等8個部門聯合就《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》正式向社會公開征求意見。無房無戶口的外地子女也可在北京上學的意見征求你怎么看呢?

　　一、重點信息速覽

　　1、承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可以落戶。

　　2、符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區接受義務教育。

　　3、非京籍家庭，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息、北京關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定，辦理適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

　　4、租房需在監管平臺備案，信息變更需及時登記。

　　5、租房合同期內不許隨意漲租金。

　　6、租金應當按月收取。

　　7、合同終止后3個工作日內房主就應退回押金。

　　8、出租期間不得采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐承租人，未經承租人同意不得擅自進入出租住房。

　　9、房東在租賃期間出售住房的，承租人享有優先購買權。

　　10、租賃期間房屋若買賣繼承贈與，不影響租賃合同效力。

　　二、明確權益

　　1、符合條件的可落戶子女可入學：《通知》明確，已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務事項時，不再提交其在京有合法穩定住所的紙質證明材料。此外，承租人還可享受以下權益：

　　① 承租人符合公共租賃住房貨幣化補貼條件的，可以根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請租金補貼。

　　② 承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監管平臺登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。

　　承租人為非本市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息，以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

　　具體辦法由各區人民政府結合實際情況制定。

　　③ 承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。

　　承租人為非本市戶籍的，可根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。

　　三、增加供應

　　新建租賃住房應配教育設施、醫療衛生機構：《通知》明確，鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業，支持住房租賃企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，支持個人和單位將住房委托給住房租賃企業長期經營，滿足多層次住房租賃需求。

　　同時，《通知》要求，各區應當加強租賃住房用地保障，通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。新建租賃住房應當配置教育設施，居住人口達到一定規模、15分鐘步行范圍內無醫療衛生機構的，應當依據標準和規劃予以設置。新建租賃住房優先面向產業園區、周邊就業人員出租，促進職住平衡。

　　四、加強監管

　　建立全市統一的住房租賃監管平臺

　　《通知要求》，將按照開放、共享原則，組織建立住房租賃監管平臺。住房租賃監管平臺通過鏈接網絡交易平臺，為網絡交易平臺提供后臺數據支持，由網絡交易平臺為租賃當事人提供住房租賃信息發布、住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管、市場主體信用信息查詢、信用評價等對外服務。

　　五、鼓勵長租

　　除承租人另有要求外租賃期不得低于3年

　　《通知》對出租人也提出了許多明確要求，比如不得改變房屋內部布局分割出租，廚房、衛生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住等。

　　此外，鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。住房租賃企業出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于3年。

　　六、明確要求

　　租房合同訂立、信息變更應及時登記

　　《通知》明確：住房租賃合同訂立后3日內，當事人應當辦理登記備案。登記備案信息發生變更的，應及時辦理變更備案。

　　住房租賃登記備案信息應當包含出租住房、租賃當事人身份、租期、租金等信息。租賃當事人對其提供信息的真實性、合法性、有效性負責。

　　住房租賃登記備案采取網上備案方式。租賃當事人可以通過任何網絡交易平臺申請辦理住房租賃登記備案，也可以由區住房城鄉建設部門服務窗口、基層管理服務站提供網上登記備案服務。