21.房地產抵押合同生效后，抵押人對抵押物的權利受到限制的首先是(　)。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.受益權

　　D.處分權

　　22.房地產代理業務類型中，不屬于房地產賣方代理業務的是(　)。

　　A.二手房出租代理

　　B.房屋承租代理

　　C.期房預售代理

　　D.房屋轉租代理

　　23.房地產代理業務的基本業務流程環節不包括(　)。

　　A.信息傳播

　　B.房地產交驗

　　C.充實所需的專業知識

　　D.房地產交易談判

　　24.房地產查驗的基本途徑有現場實地察看和(　)。

　　A.了解廣告媒體

　　B.到網站搜索

　　C.向有關人員了解

　　D.檢查代理合同文本

　　25.售后服務是房地產經紀機構提高服務、穩定老客戶的重要環節，其內容包括延伸服務、改進服務和(　)。

　　A.產品服務

　　B.跟蹤服務

　　C.售中服務

　　D.體驗服務

　　26.房地產代理屬于(　)。

　　A.民事代理

　　B.商事代理

　　C.刑事代理

　　D.指定代理

　　27.在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是(　)。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意C使供求雙方在某宗房源上達成一致

　　D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

　　28.由于房地產是不動產，完成房地產居間、代理業務必不可少的環節是(　)。

　　A.房地產信息的收集與整理

　　B.方案的設計與推廣

　　C.購買方或承租方看房

　　D.房地產權屬登記(備案)

　　29.在房地產居間業務中房地產經紀人可以(　)。

　　A.以自己的名義進行房地產權屬登記備案

　　B.以所在房地產經紀機構的名義進行房地產權屬登記備案

　　C.協助委托人進行房地產權屬登記備案

　　D.代理被委托人進行房地產權屬登記備案

　　30.李某在某二手房信息咨詢事務所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費用。這家二手房信息咨詢事務所提供信息的行為是(　)。

　　A.房地產代理行為

　　B.房地產指示居間行為

　　C.房地產媒介居間行為

　　D.房地產信息咨詢行為