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來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-04 16:32:53
房地產(chǎn)抵押合同的特征
1.房地產(chǎn)抵押合同是從合同。
2.房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在。
3.房地產(chǎn)抵押合同所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓，但其轉(zhuǎn)讓時連同主合同債務(wù)一同轉(zhuǎn)讓。
4.房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押權(quán)人對抵押物不享有占有、使用、受益權(quán)。
5.房地產(chǎn)抵押合同生效后，對抵押物具有限制性。
6.抵押權(quán)人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進(jìn)行。
處分抵押物可選擇拍賣、變賣或者折價方式處分。
·[2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論串講第一章] ·[2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論串講第六章]
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