2012年房產經紀人考試基本制度與政策知識點1
來源：中大網校發布時間：2012-01-04 10:23:30
房地產業是從事房地產投資、開發、經營、服務和管理的行業，包括房地產開發經營、物業管理、房地產中介服務和其他房地產活動。屬于第三產業，是為生產和生活服務的部門。
房地產業分類：房地產開發經營業和房地產服務業「物業管理業（勞動密集和知識密集）和房地產中介服務業（房地產咨詢業、房地產估價業、房地產經紀業）」
房地產法律體系：
①憲法
②全國人大及其常務委員會頒布的法律
③國務院發布的房地產方面的行政法規
④地方性法規
⑤行政規章
⑥最高人民法院的司法解釋。
《城市房地產管理法》規定：房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
房地產中介服務是指具有專業執業資格人員在房地產投資、開發、銷售、交易等環節中，為當事人提供專業服務的經營活動。是房地產咨詢、估價、經紀（居間、代理）等活動的總稱。
租賃收費：半月至一月成交租金額。買賣收費：成交價總額0.5%—2.5%，最高不超過3%
房地產經紀人義務：
①遵守法律、法規、行業管理管理規定和職業道德規范
②不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產經濟機構
③接受職業繼續教育，不斷提高業務水平
④向委托人披露相關信息，充分保障委托人的權益，完成委托業務
⑤為委托人保守商業秘密
【糾錯】
