2002年房地產經紀人房地產經紀實務考試真題
來源：網絡發布時間：2009-09-28 10:16:57
一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號）
1、根據購買目的的不同，房地產市場分為自用市場和（ ）
A、租賃市場 B、抵押市場
C、銷售市場 D、投資市場
2、最接近完全競爭的房地產市場是（ ）
A、土地市場 B、增量市場
C、存量市場 D、抵押市場
3、一般情況下，由開發商主導定價的房地產是（ ）
A、存量房地產 B、土地
C、增量房地產 D、房屋
4、房地產項目定位階段的市場調查應從了解開發項目的（ ）入手
A、土地狀況 B、交通狀況
C、周邊景觀 D、社會需求
5、房地產銷售階段市場調查的要點是（ ）
A、市場推廣調查和測評、成交客戶問卷調查和銷售難點調查
B、競爭項目調查、客戶需求和接觸媒體習慣調查
C、競爭項目銷售信息調查、成交需求調查
D、價格調查、客戶需求調查
6、房地產市場調查按具體的調查方法劃分，主要有訪問法、觀察法和（ ）
A、定性調查法 B、抽樣法
C、實驗法 D、重點調查法
7、不屬于房地產市場供給調查的內容是（ ）
A、區域在售項目推出的單位、面積、戶型調查
B、區域總體環境質量狀況調查
C、總體供給的預測調查
D、房地產細分市場供給調查
8、按照（ ）來劃分，市場調查分為全面普查和重點調查。
A、調查的側重點 B、選擇調查對象的方式
C、抽樣法 D、調查所采用的模型
9、隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和（ ）
A、簡單隨機抽樣 B、任意隨機抽樣
C、就便隨機抽樣 D、配額隨機抽樣
10、房地產市場調查的目的可以通過探測性調查、描述性調查、因果性調查和（ ）來確定。
A、現時性調查 B、定性調查
C、預測性調查 D、回顧性調查
11、房地產項目定位的核心內容是（ ）
A、對產品提出一種主題推廣概念，使產品在潛在消費者思想中產生共鳴
B、通過對產品和形象的設計，對產品賦予不同的價值，最終達成銷售
C、通過對市場、消費者的分析，擬定建筑設計任務書
D、產品定位、客戶定位和形象定位
12、對房地產項目的目標客戶群體進行研究的主要方法是（ ）方法
A、市場行為記錄 B、SWOT分析
C、規劃與建筑策劃 D、市場細分
13、WT對策是指（ ）
A、考慮優勢因素和機會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大
B、考慮優勢因素和威脅因素，目的在于努力使優勢因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優勢抵抗威脅
C、考慮劣勢因素和機會因素，目的在于努力使劣勢影響趨于最小，使機會趨于最大，劣勢不成為機會的障礙
D、考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小
14、在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于（ ）階段的內容
A、總體規劃到建筑策劃 B、建筑策劃到建筑設計
C、總體規劃到建筑設計 D、建筑設計到營銷計劃
15、影響房地產定價的因素主要有一般因素、市場因素和（ ）
A、政策因素 B、經營目標因素
C、供求因素 D、項目因素
16、在以提高市場占有率為主要目標，營銷利潤為次要目標時，應采取的下價策略是（ ）
A、高價策略 B、低價策略
C、中價策略 D、成本價策略
17、“撇指定價策略”是指（ ）的定價策略
A、低開高走 B、低開低走
C、高開低走 D、高開高走
18、銷售過程中的難點戶型是指（ ）
A、目標客不接受的戶型 B、經市場驗證難以消化的戶型
